1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交詳細資料。

借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的，需提供結婚證;如果戶口簿上注明已婚、事實單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，住房所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關材料)、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據(jù)原件等材料及復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。

2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。

借款人交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費(委托中心招標選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同)、預抵押登記費、抵押登記費、戶口圖復制費、契稅、住房所有權證及他項權證工本費、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。

3、抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理預抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉中心。

4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的銀行賬戶。

公積金提取要滿足什么條件?

1、滿足連續(xù)足額繳交住房公積金滿6個月，且繳存狀態(tài)正常的職工，在本市行政區(qū)域內購買普通自住房。

2、滿足未高于國家規(guī)定的法定退休年齡。

3、滿足信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期足額償還貸款本息的能力(月還款額不可高于家庭收入的50%)。

4、滿足申請人、共同申請人未發(fā)生過購房記錄，首房首貸。

5、滿足已簽訂合法有效的已備案購房合同，并支付符合規(guī)定比例的首期付款發(fā)票或首付款收據(jù)附加付款憑證。

6、滿足能提供住房公積金管理中心和受托銀行認可的擔保。

7、滿足符合住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。