我們買(mǎi)了房子，還有其他的需求，我們都會(huì)挑選房產(chǎn)抵押的方式，房子在抵押貸款之前，是需要申請(qǐng)的，畢竟抵押并不是容易的事情，抵押貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)屬于利息比較低的，并且也要找到有保證的公司，但是大家對(duì)此并不是很了解。那么小編就來(lái)告訴你怎么申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款？房子抵押貸款需注意什么？

怎么申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款

1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

房子抵押貸款需注意什么

1、注意個(gè)人的信用

不要以為是抵押貸款就不看個(gè)人信用了，信用糟糕得人照樣是辦不到貸款的。假使是信用糟糕經(jīng)過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款公司或者貸款中介等地方獲得了貸款，借款人需要支付的中間費(fèi)用必然也會(huì)增多。

2、注意貸款額度的情況

個(gè)人住房抵押貸款額度除了與評(píng)估價(jià)值有關(guān)，還與借款人的綜合情況有關(guān)，一般可申請(qǐng)到的貸款額度為評(píng)估價(jià)值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付費(fèi)用

若是經(jīng)過(guò)網(wǎng)上等地方辦理住房抵押貸款的時(shí)候，借款人需注意不要提前給對(duì)方支付任何費(fèi)用。如需要安全并快速的辦理住房抵押貸款，可以直接點(diǎn)擊本網(wǎng)首頁(yè)，經(jīng)過(guò)首頁(yè)聯(lián)系所在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介快速辦理貸款。

4、記得辦抵押登記

抵押登記的辦理，是為了避免使得借錢(qián)一方再將你的房子做抵押或者出賣等，保證自己的房子安全。所以借款人辦理了住房抵押貸款后，要記得辦理抵押登記。若是貸款還清，要記得辦理撤銷抵押登記。

以上是小編介紹的怎么申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款？房子抵押貸款需注意什么？我們要知道在房子抵押的過(guò)程當(dāng)中，如果你不知道怎么操作，大家可以了解一下大概的流程，這樣就避免了一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題，同時(shí)我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子抵押貸款的貓膩很多，大家一定要慎重了解。