貸款買房不可加女方名字，有貸款的房子不可以增加共有人，除非提前將銀行貸款還清，因?yàn)樵谧约嘿J款的時(shí)候，房產(chǎn)證一直在銀行做抵押，這時(shí)候是不可辦理產(chǎn)權(quán)的任何手續(xù)的。

貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

貸款買房子的時(shí)候房子可以作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方的名字加進(jìn)去即是該住房的共有產(chǎn)權(quán)人。簽購房合同時(shí)可以簽兩人的名字。

1、夫妻雙方需要持有雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，異地的戶口需要提供本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明等。

2、兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。

3、兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，還需要提供各自的夫妻身份證明以及結(jié)婚證等證件。

如果是買房之前是一個(gè)人名字，貸款之后要寫兩個(gè)人名字的，在還房貸期間，一般是不可加名字的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證加名字屬于住房所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是住房沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不可辦理變更登記的。如果貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了住房抵押解除手續(xù)，把住房過戶到自己名下了，擁有了住房所有權(quán)，才可以在房產(chǎn)證上加名字。

貸款住房過戶注意什么

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。

2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶。

3、如果住房已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供住房承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

4、如果住房有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶。

5、如果是購買經(jīng)法院判決的住房，購房者在辦理過戶之前要準(zhǔn)備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。