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開首套房證明需要什么材料

發(fā)布時間:2024-06-09 04:01:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約。2、本人的戶口簿,辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件,如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份,女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份。3、集體戶

1、持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約。

2、本人的戶口簿,辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件,如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份,女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份。

3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶口證明,證明的原件還有復印件一份,如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份。

4、如果是已婚的則還需要結(jié)婚證的原件及復印件一份,如果是查詢以家庭為單位的,夫妻之間是可以代辦的,但是其他人就不可以代辦,只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。

5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶口所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。

開首套房證明需要什么材料

買首套房可享受的優(yōu)惠

1、首付比例更低:

如果購房者采用貸款方式買房,銀行認定你買的是首套房,那么你能享受到更低的首付比例,在一般的限購城市首套房首付比例都在30%左右,而二套房的首付可能會達到40%甚至50%。要知道城市房價較高,10%的差異背后是一筆不小的錢財支出。

2、貸款利率更優(yōu)惠:

銀行是否認定你買的首套房還會影響到貸款利率,目前我國的基準利率是4.9%,在一些房源緊俏的城市,首套房的利率可能為基準利率上浮5%~10%或者按照基準利率執(zhí)行,而如果你買的二套房,貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

3、減收契稅:

在交稅環(huán)節(jié),首套房也是能享受到政策優(yōu)惠的。以契稅為例,契稅的稅率一般為3%,第一次購買的面積在90平米以下的普通住房,稅率僅為1%。第一次購買面積在90平米以上的普通住房,稅率也僅僅為1.5%或2%。當然在交稅環(huán)節(jié)就只認房了,即名下沒房就按首套房標準收取。

開首套房證明需要什么材料

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