很多人在買房子的時(shí)候，可能都是根據(jù)自己的需要來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的，剛開(kāi)始買房子的時(shí)候自然也是簽寫(xiě)的自己的名字，比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行購(gòu)買之后，如果以后不想要了或者是想要換其他的房子，那么應(yīng)該要先把小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給別人，一定要注意轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，所以要知道小產(chǎn)權(quán)房的二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及小產(chǎn)權(quán)房怎么轉(zhuǎn)讓？了解整個(gè)流程，既可以讓整個(gè)過(guò)程辦得更加順利，而且也有助于維護(hù)個(gè)人的權(quán)益。

小產(chǎn)權(quán)房的二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)自愿商議達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就住房轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：條轉(zhuǎn)讓住房的基本情況轉(zhuǎn)讓住房（以下簡(jiǎn)稱該住房）位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室，建筑面積平方米。住房為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫(xiě)元整（人民幣）。

2、第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金萬(wàn)元后，由甲方將該住房購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

3、第四條住房交付甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述住房的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該住房情況符合本合同約定，甲方完成住房交付，上述住房的占有、使用、、處分權(quán)歸乙方行使。

4、第五條住房過(guò)戶住房交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該住房的過(guò)戶手續(xù)，將該住房的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓住房有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該住房不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該住房集資購(gòu)房款、管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

6、第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20％的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方商議解決。商議不成時(shí)，甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會(huì)仲裁。

7、第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：年月日年月日。

小產(chǎn)權(quán)房怎么轉(zhuǎn)讓

1、市民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房?，F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)方是不可夠在市場(chǎng)流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴(yán)格意義上說(shuō)，買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，小產(chǎn)權(quán)房也是禁止市場(chǎng)流通的。市民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房利益受到侵害時(shí)，也得不到法律保護(hù)。

2、小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)士地行政管理部門批準(zhǔn)而使用集體所有土地的涉嫌違法用地；小產(chǎn)權(quán)房無(wú)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的涉嫌違法建設(shè)；小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有取得商品房銷售許可證，因而不可辦理《住房所有權(quán)證書(shū)》。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論是國(guó)土資源部還是國(guó)務(wù)院，態(tài)度向來(lái)強(qiáng)硬。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及小產(chǎn)權(quán)房怎么轉(zhuǎn)讓？對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是一定要了解到準(zhǔn)確的轉(zhuǎn)讓流程才行的，另外也應(yīng)該要準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)，資料準(zhǔn)備齊全到相應(yīng)的部門去進(jìn)行操作的時(shí)候，速度才可以更快一些，另外有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房所存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較多，所以不管是購(gòu)買還是在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要了解的事項(xiàng)也比較多。