有過購房經(jīng)驗的朋友們應該都知道，買房子是有一定的流程的，購買房子首先肯定是買方看房子，如果看中了房子，那一般都是需要先交一部分定金的，而且一般定金交了之后都是不予退還的，但是現(xiàn)實生活中還是存在交了定金想要退回的現(xiàn)象，那售樓部幫申請退定金要一個月嗎？交了定金后悔怎么辦？

售樓部幫申請退定金要一個月嗎

售樓部幫申請退定金需要的時間，要根據(jù)合同確定，合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。

合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人商議一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。

交了定金后悔怎么辦

定金是個法律范疇的詞匯，因此不是想退就能退的。如果你交了定金，由于自己的原因造成后悔買房了大概率是不可退還的，但是凡事都有例外，買房定金能不可退得根據(jù)具體情況來對待，比如在以下情況下，定金是可退的：

1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格

如果開發(fā)商本身就不具備商品房銷售資格，那么也就不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用，遇到這種情況，無論雙方是否約定“定金”退還事項，購房者都可以要求開發(fā)商退還定金。

2、就合同主要條款未達成一致意見的

交定金一般都是在購房者簽訂認購協(xié)議環(huán)節(jié)發(fā)生的，如果在這個協(xié)議中對住房的面積、價格、朝向等沒有明確約定，且后續(xù)購房者也沒有和開發(fā)商達成一致意見造成未能及時簽訂購房合同的，可以要求開發(fā)商退定金。因為這種情況下，并非是購房人單方違約而造成，因此開發(fā)商不可拒絕。

3、對于補充協(xié)議未商議一致的

除了認購協(xié)議和住房買賣合同之外，大部分的房產(chǎn)交易過程當中，購房者都會和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，但是補充協(xié)議的內(nèi)容也是需要雙方商議，共同認可的，如果出現(xiàn)補充協(xié)議無法達成一致，不可歸責于雙方原因，同樣購房者有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

以上就是小編給大家講到的售樓部幫申請退定金要一個月嗎？交了定金后悔怎么辦的相關介紹了，一般情況在交定金的時候都會簽訂一份合約，合約里面也多半會講清楚定金是不退的，所以大家在確定房子這個環(huán)節(jié)還是認真一點，萬一真不退給你，那就得不償失了。