購買住房的時候，大家都是通過貸款的方式來購買住房，如果要貸款買房的話，大家一定要注意想買房的方法，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適的住房，現(xiàn)在很多的朋友們在購買住房的時候，多數(shù)會通過貸款的方式購買。那么130萬的房子首付多少月供多少？貸款買房的手續(xù)有哪些？我們來了解一下吧。

130萬的房子首付多少月供多少

130萬的房子首付3成，也就是你能貸7成，貸的這7成是評估價的7成，一般銀行評估都是成交價的7成到8成，也就是130萬的房子能評估97.5萬，可以貸97.5萬的7成，也就是能貸68.25萬，那么首付就是130-68.25=61.75萬，也就是首套首付3成也就是61.75萬。

貸款買房的手續(xù)有哪些

首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。然后就要付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

1、需要到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。

2、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房安歇貸款合同》，合同期限不高于30年。

3、購房者到房管局辦理《住房他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理住房保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。

4、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

5、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

6、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回住房。

7、按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為住房的真正所有人。

貸款買房的話，大家要注意一下具體的手續(xù)問題，同時要了解一下要辦理的具體流程。以上就是關(guān)于130萬的房子首付多少月供多少和貸款買房的手續(xù)有哪些的相關(guān)介紹，大家要辦理貸款買房的話，要注意一下具體的手續(xù)和流程，準備好相關(guān)的資料和證件來辦理。