要不要出售住房，一般來說，這是住房的房產(chǎn)人才可以做出的決定，當然，房產(chǎn)人只有一人的話，則由一人做出決定即可，若涉及到多人，則需要多方商議一致之后才可以出售。那么婚后買的經(jīng)適房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?

一、婚后買的經(jīng)適房一方可以私自出售嗎?

事實上，婚后買的經(jīng)適房從法律的角度來說，其住房產(chǎn)權就應該是歸屬于夫妻雙方共同的，也就是說，住房有共有產(chǎn)權人，并非是屬于某一方的財產(chǎn)。因此，婚后買的經(jīng)適房一方是不可以私出的，想要出售，必須得到其他產(chǎn)權人的同意才行。

此外，咱們還需要了解國家有關經(jīng)適房買賣的相關政策：

什么樣的經(jīng)適房是可以出售的?對于市面上現(xiàn)有的經(jīng)適房來說，主要分為兩種，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房住房權證的發(fā)證時間為準。

①第一種情況是住滿了5年的經(jīng)適房，這樣的經(jīng)適房是可以上市交易的，但出售后業(yè)主需按住房成交額的10%補交綜合地價款。

②第二種情況則是針對沒有住滿5年的經(jīng)適房，根據(jù)目前的政策來看，這類型的經(jīng)適房是無法上市交易，辦理過戶手續(xù)的。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

二、婚后買的經(jīng)適房如何私自出售?

1.首先，買賣雙方需要通過各種溝通方式對住房的相關信息進行確定，買家確定自己的購買意愿，賣家則需要與賣家確定后的交易金額，完成之后，在公平公證的基礎上簽訂買賣合同。

2.接下來，咱們需要準備好相關資料，前往房管申請辦理過戶手續(xù)。這里需要準備的資料包括雙方的有效身份證件，房產(chǎn)證，簽訂的買賣合同以及一些房管要求的證件等等，通過審核之后，才能立契。

3.得到房管的許可之后我們就可以繳納稅費了,稅費是二手房交易過程當中必須的一筆開支,繳納完成之后獲取交納的證明。

4.帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管,這次就可以領取到后的房產(chǎn)證了。

婚后買的經(jīng)適房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?從上述的介紹中我們不難看出，婚后買的經(jīng)適房是夫妻二人的共同財產(chǎn)，因此是不可以私出的。而對于獲取到共有產(chǎn)權人的同意之后，滿足國家相關政策的經(jīng)適房則可以按照一般商品房的流程上市交易。