1、挑選與樓盤合作的銀行

想要獲得優(yōu)惠的房貸利率，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)可以挑選與樓盤合作的銀行，有些銀行是和樓盤有合作的，有專門的信貸員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，通常會(huì)給予優(yōu)惠貸款利率來(lái)吸引購(gòu)房者。

2、多辦理貸款銀行業(yè)務(wù)

在選定貸款銀行之后，購(gòu)房者也可以辦理該銀行的其他業(yè)務(wù)來(lái)下降房貸利率，如果銀行給購(gòu)房者提供了貸款優(yōu)惠利率的話，那么這就意味著銀行的獲利空間變小了，因此有些銀行會(huì)要求購(gòu)房者購(gòu)買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品，然后才能給購(gòu)房者優(yōu)惠的房貸利率。

3、保持良好信用記錄

良好的征信記錄是貸款買房的基本條件，擁有良好的信用記錄，系統(tǒng)自然會(huì)認(rèn)為你的還貸能力是強(qiáng)的。所以，平時(shí)在刷信用卡、貸款高檔商品之類的，都要及時(shí)還款。

4、在銀行定期存入一定額度的錢

不同銀行對(duì)于房貸的要求有所不同，有些銀行會(huì)要求借款人存入一定的錢，銀行通常會(huì)要求客戶存夠半年到一年，或者更長(zhǎng)的時(shí)間才可以取出這其實(shí)是銀行獲得存款的一種方式。

5、自覺(jué)提高首付比例

雖然說(shuō)現(xiàn)在首套房的首付比例一般是三層，但是購(gòu)房者也可以自愿提高首付比例，對(duì)于提高首付比例的購(gòu)房者，有些銀行也是愿意給購(gòu)房者房貸利率優(yōu)惠折扣的，因?yàn)橘?gòu)房者首付款給得多，銀行就會(huì)認(rèn)為你只是一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，還款能力還是很強(qiáng)的。

6、多對(duì)比幾家銀行

在挑選貸款銀行時(shí)，購(gòu)房者可以多對(duì)比幾家，雖然房貸利率是固定的，各大銀行只是在固定的基礎(chǔ)上上調(diào)了房貸利率，但不同的銀行還是有可能會(huì)給出不一樣的房貸利率。購(gòu)房者可以挑選房貸利率較低的一家來(lái)作為貸款銀行，這樣一來(lái)購(gòu)房者就可以少付一些房貸利息了。

7、讓家中有好工作的人申貸

銀行在審批房貸時(shí)會(huì)核查借款人的工作證明，然后為客戶劃分級(jí)別，以此決定其享受銀行優(yōu)惠利率的程度。也就是說(shuō)，在銀行的眼里，借款人的職業(yè)也是分“三六九等”的，比如律師、醫(yī)生、教師等工作人員會(huì)定位為優(yōu)質(zhì)客戶，而對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，銀行自然也會(huì)給予一定的照顧。

8、使用公積金貸款

公積金貸款比商業(yè)貸款利率要低很多，如果有繳納公積金的話，購(gòu)房在申請(qǐng)房貸時(shí)也可以挑選公積金貸款買房，如果公積金不可滿足貸款需要而挑選組合貸款，也要秉承“公積金貸款無(wú)盡大，商業(yè)貸款無(wú)盡小”原則。