買過(guò)房子的朋友都知道，我們買到房子之后，是叫向國(guó)家繳納一定的契稅的。而這些契稅所包含的種類是非常多的，所以關(guān)于買房子需要交哪些稅這個(gè)問(wèn)題，我們一定要做詳細(xì)具體的了解，這樣我們?cè)谫?gòu)買住房之后，才不會(huì)漏掉自己所要繳納的費(fèi)用。當(dāng)然對(duì)于房產(chǎn)稅怎么交這個(gè)問(wèn)題，我們也是需要了解知道的。畢竟只知道該交哪些稅，卻不知道該如何去交，也是很麻煩的一件事情。

房產(chǎn)稅怎么交

1、房產(chǎn)稅中的契稅產(chǎn)生于住房買賣中，由買方繳納住房契稅，按照購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的價(jià)額百分之一到百分之三繳納。

2、房產(chǎn)稅中的營(yíng)業(yè)稅由銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人繳納，是從營(yíng)業(yè)額所得中征收的一種稅。

3、房產(chǎn)稅中的個(gè)人所得稅是由住房買賣中賣方承擔(dān)，征收住房?jī)r(jià)款的百分之一，五年以上的普通住房的賣方是可以減免征收的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)稅法律房產(chǎn)稅法律管理的單位繳納．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

買房子需要交哪些稅

一、契稅

90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，高于144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

二、印花稅

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證，從開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅

三、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a、抵押登記費(fèi)：80元／戶b、權(quán)證印花稅：5元／戶c、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大概為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）

四、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

關(guān)于房產(chǎn)稅怎么交這個(gè)問(wèn)題，我們通過(guò)三個(gè)步驟教你如何去交房產(chǎn)稅，還給您出具了法律依據(jù)，您可以看一下。而關(guān)于買房子需要交哪些稅，是契稅，第二是印花稅，第三是銀行按揭費(fèi)用，第四是物業(yè)管理費(fèi)。也就是說(shuō)這四種費(fèi)用是一樣也不可少交的。