在實(shí)際生活中，一個(gè)小區(qū)的物業(yè)是可以在一段時(shí)間后更換的，那么老物業(yè)退場(chǎng)也是有一定條件的，最近，合肥一物業(yè)拒絕配合退場(chǎng)被紅牌警告引發(fā)了大家的關(guān)注。那么物業(yè)公司是如何退場(chǎng)的？

物業(yè)公司是如何退場(chǎng)的？

通常物業(yè)合同到期后合同是自動(dòng)終止的，物業(yè)合同的終止沒有什么法定流程，但在物業(yè)合同終止以后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該將物業(yè)管理用房和相關(guān)材料全部交還給業(yè)主委員會(huì)，如果業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)找了新的物業(yè)公司，兩家物業(yè)公司之間應(yīng)該做好相應(yīng)的交接。

物業(yè)服務(wù)公司撤出，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)做到以下三方面要求。

1．應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予退出預(yù)警，即提前三個(gè)月開始交接；

2．應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照程序，平穩(wěn)交接、移交相關(guān)所有資金、物品和資料；

3．也是最重要的一點(diǎn)，即物業(yè)公司退出小區(qū)前必須繼續(xù)為小區(qū)提供服務(wù)，不得擅自削減服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間。

小區(qū)物業(yè)要撤走怎么辦？

1．如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，當(dāng)時(shí)物業(yè)進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候也是通過招標(biāo)進(jìn)來的，并且在小區(qū)從事物業(yè)管理服務(wù)過程當(dāng)中，并沒有比較大的失誤或者是瑕疵，而業(yè)主卻仍然不愿意繳納物業(yè)費(fèi)，造成物業(yè)管理公司經(jīng)營困難，不得不挑選撤出小區(qū)物業(yè)管理的，這種情況業(yè)主委員會(huì)有義務(wù)協(xié)助物業(yè)收費(fèi)，一般業(yè)主委員會(huì)在公共收益中對(duì)物業(yè)做出一定的補(bǔ)償，這也是業(yè)委會(huì)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

2．如果是小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，因?yàn)闃I(yè)主不繳費(fèi)造成物業(yè)公司無法經(jīng)營而自動(dòng)撤出的，這種情況相對(duì)來說就比較麻煩了，一般這樣的物業(yè)服務(wù)也不會(huì)有物業(yè)服務(wù)合同，即便是社區(qū)或者是街道代簽的物業(yè)合同，這種合同也屬于是無效合同，這種全靠物業(yè)服務(wù)去感動(dòng)業(yè)主自覺繳費(fèi)的情況，收不到物業(yè)費(fèi)基本上也很難找到起訴業(yè)主的證據(jù)．

3．如果是前期物業(yè)，那么肯定會(huì)有前期物業(yè)的合同，雖然說前期物業(yè)合同有些坑業(yè)主，會(huì)把一部分屬于業(yè)主的利益在合同里給了物業(yè)公司，但是該收取的物業(yè)費(fèi)在法定條件下還是可以主張的，物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對(duì)不交費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，從而獲得物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于合肥一物業(yè)拒絕配合退場(chǎng)被紅牌警告，物業(yè)公司是如何退場(chǎng)的相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。