有關房子的類型是多種多樣的，平時看得到的就是有商品房，還有共有產(chǎn)權(quán)房以及小產(chǎn)權(quán)的房子，面對這么多的類型，不管購買的是哪一種的房子，都一定要獲得產(chǎn)權(quán)證，不然的話到時候遇到了拆遷可能就會在賠償方面產(chǎn)生差別，針對沒有產(chǎn)權(quán)的房子拆遷會得到賠償嗎？有時候房產(chǎn)證辦不下來是因為開發(fā)商的原因，那么對于開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢？看看下面的介紹。

沒有產(chǎn)權(quán)的房子拆遷會得到賠償嗎

1、50－80年之間建的房子可以獲得補償。有些房子非常古老，老到可以追溯到民國年間。所以，在50－80年這個年代之間，不管是農(nóng)村的房子還是城市里的房子，都是沒有產(chǎn)權(quán)證的。但是，這種類型房子，就算后期沒有補辦產(chǎn)權(quán)證，也應該被認定為合法建筑，在拆遷時也應該予以補償。

2、到建的無證房能獲得的補償較少。這個時間段建的房子，只要不被認定為違建，哪怕是無證也是多少能拿到一點的補償。但是，這樣的補償可能不會很多，至少不會有07年之前建的房子高。而通常，無證住房補償標準為：－的住房，參考正常住房的80％比例進行補償，－的住房補償60％，－的住房補償40％。

3、之后建的違建住房無補償，按規(guī)定確權(quán)登記后有補償。根據(jù)《確定土地所有權(quán)及使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條、四十六條規(guī)定：根據(jù)法不溯及既往的原址，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的違建住房將會予以確權(quán)登記。所以，這部分違建住房在拆遷時將可以獲得補償！

4、如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建住房，但在繳納相關費用并且補正相關程序后，可以同等于合法建筑，也可以獲得拆遷補償！

開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來

1、商議解決帶上合同等，找開發(fā)商商議要求承擔違約責任，如果雙方的分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函如果商議不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函給對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟如果經(jīng)商議和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。

以上為您解答了，有關沒有產(chǎn)權(quán)的房子拆遷會得到賠償嗎？看過之后就會發(fā)現(xiàn)，其實能不可夠得到賠償，還是和房子建筑的年限有關系的。越早建筑的房子那么都是可以得到相應的補償，而有關開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？為了可以避免出現(xiàn)更多的糾紛建議進行商議解決或者是提起訴訟等等。