購房者在買房后到底要不要買車位這個問題可以從以下幾個角度來考慮一下：

1、車位的保價值

現(xiàn)在的汽車也是越來越多了，也就意味著之后車位會越來越緊張，從車位的保價值這一點來看，車位的保價值是非常不錯的，就算是我們還沒有車，那停車位還是可以出租的，也能減輕我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、停車便捷

這一點是肯定的，有自己的車位自己停車會方便很多。還有一點，若是小區(qū)的車位不夠，需要將車停在外面的話，會增大車被刮傷、損害和被偷的危險，可能還會被貼罰款，相信這一點也是不少車主的煩惱，所以在自己小區(qū)有個車位還是比較放心的。

3、看小區(qū)車位預(yù)留多少

有些小區(qū)的車位還是比較可以的，有足夠的車位提供給我們，但最怕的就是精明的開發(fā)商，他們會故意在小區(qū)內(nèi)預(yù)留很少的地面停車位，這樣很多人就會遇到停車難的問題，讓地下車位的價格更有加價的理由。

買車位需要考慮以下幾點：

1、閑錢是否充裕，若大家用錢不緊張，買個車位也算是不錯的投資方式。

2、要考慮小區(qū)的入住率，入住率低的話，則沒必要急著買！

3、小區(qū)物業(yè)對外來車輛亂停亂放的管制是否嚴(yán)格，不然再多車位都可能面臨車位緊張的局面。

4、小區(qū)未來會不會因為車輛變多，而再次建新的停車場。

小區(qū)停車位的類別

在考慮是否購買車位的同時，購房者也需要了解一下不同車位類別及車位的產(chǎn)權(quán)。

1、 地面停車場

《物權(quán)法》七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定。如果地面區(qū)域在規(guī)劃之初被規(guī)劃為車位，沒有計入業(yè)主的購房面積之中，屬于規(guī)劃范圍內(nèi)用于停放車輛的區(qū)域，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。如果修建小區(qū)時并未規(guī)劃，后期劃分的停車位是無權(quán)出售的，屬于小區(qū)所有業(yè)主所有。

2、 地下車位

（1）地下車位占用的面積如果未被計入業(yè)主的公攤面積中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，但開發(fā)商只能對本小區(qū)的業(yè)主出售、出租車位。這種產(chǎn)權(quán)的車位要在購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明該部分不計入公攤，這種情況下產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有如果購房合同沒有做說明，則自動歸屬全體業(yè)主。

（2）計入公攤面積的地下車位，開發(fā)商無權(quán)出售，車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。

3、 人防工程車位

人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別。人防車位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個人和機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)讓期限不得高于20年且國家戰(zhàn)時可強(qiáng)制征用。

4、 機(jī)械車位

機(jī)械車位是一個移動的非獨立空間，它必須依靠機(jī)械的整體運行和空間的交換來達(dá)到個體車位使用的目的，所以一般情況下無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，只能由開發(fā)商對外進(jìn)行出租。

小編總結(jié)：車位的產(chǎn)權(quán)比較特殊，購房者在購買車位前一定要先了解一下車位的產(chǎn)權(quán)問題，再結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來考慮是否購買車位。