1、契稅：對于普通住房面積在90平方米以下，且為家庭唯一住房的，契稅按1%的減征率征收。普通住房90-144平方米為1.5%，高于144平方米為3%，非住宅為3%。契稅通常與首付款一起繳納，由開發(fā)商代收。繳納相關(guān)費用后，開發(fā)商將開具正式購房發(fā)票;

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

a.抵押登記費：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大概為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金;

5、物業(yè)管理費：從領(lǐng)房日算起，以購房人驗收住房合格的日開始計算。如開發(fā)商發(fā)出占用通知書，買方無正當(dāng)理由不占用該建筑物的，則物業(yè)管理費可自發(fā)出占用通知書一個月后計算。通常三個月;長期不居住的住房和未售出的空置住房，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費。

6、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用;

7、交易手續(xù)費：住宅建筑面積x3元/㎡;非住宅建筑面積x11元/㎡;

買房交稅要注意哪些?

1、買房常識的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的基本常識——買房的基本常識。由于房子涉及的金額巨大，購買它是一種相對專業(yè)的行為。然而，在一些發(fā)達國家，有成熟和專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，他們可以為個人買家提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。法律、法規(guī)和操作程序也相對規(guī)范。個人買家已經(jīng)建立了比較成熟的模式，流程也比較簡單。備注：目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的住房經(jīng)紀人。

2、買房目標的確定

理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。

備注：根據(jù)其收入、支出等實際情況確定其房地產(chǎn)的權(quán)利。不買房子就是買三房兩廳，做一步到位;然而是從自己的實際情況出發(fā)，做好規(guī)劃，實際上可以滿足基本住房需求是好的，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而提高梯度的消費觀是非常重要的。