租房子合同應(yīng)寫明當(dāng)事人與住房的基本信息；住房用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；住房維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

租房合同內(nèi)容包含哪些?

1、住房租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。

2、住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。

3、租金和押金數(shù)額、支付方式。

4、租賃用途和住房使用要求。

5、住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。

6、租賃期限。

7、住房維修責(zé)任。

8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納。

9、爭議解決辦法和違約責(zé)任。

10、其他約定。

11、住房租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

租房退定金技巧有哪些

1、曉之以情，動之以理：畢竟年輕人出來工作不容易，更何況現(xiàn)在租房子房租那么貴，一般人很難承受的起這一個月甚至兩個月房租定金的；加上如果是換工作，沒有這定金的話很難在這個城市生存下去。大概講一下這些話，房東人好的話會退還定金或者一部分定金的。畢竟誰都有困難的時候，給予幫助是中華民族的傳統(tǒng)美德。

2、誠實為上，凡事先跟房東商議：租期未到，想要提前退房。首先不管是約定的租期還是合同簽訂的租期，我們必須與房東進行商議，可以根據(jù)合同上面來執(zhí)行；這時根據(jù)合同的話一般很難取回定金，因為合同都會寫著“租期未到退房不退定金”這些話語，當(dāng)然也有部分合同是寫著退還部分定金的，這時我們就可以按照租房上的合同來做就可以了。

3、提前通知房東退房，不可想退就退：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方商議后簽訂終止合同書，給房東找新房客的時間。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。