房產(chǎn)證是沒有使用年限的，只要房子不倒塌，房產(chǎn)證都是有效的。只有土地使用證才有年限規(guī)定，居住性質(zhì)的土地使用證使用年限是70年，土地證會寫明土地使用證到期的年限。

1、其實住房的產(chǎn)權是沒有時間限制的,因為住房是個人財產(chǎn),只要住房不拆遷產(chǎn)權是的;

2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家,所以我們買房時買的是土地的使用權;

3、既然土地有使用權,如果土地使用權到期,住房沒有拆遷,你如果要繼續(xù)使用土地,就要再向國家交納土地使用費;

4、如果在土地使用權到期前住房拆遷,國家會給補償?shù)?補償包括建筑物補償和土地補償;如果土地使用權到期后住房拆遷,國家也會給予補償,但補償僅包括建筑物補償,就沒有土地補償了;

5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;樓為50年;商業(yè)為40年;

6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起,等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的,因為有開發(fā)周期的。

住房產(chǎn)權到期后如何處理

住房產(chǎn)權到期后要不就是由國家回收土地并一次性給予賠償，要不就是續(xù)費續(xù)期繼續(xù)使用，或者是當作危房拆遷補償。

1、由國家回收土地并一次性給予賠償

住房到期后如果按照相關規(guī)定不提交續(xù)期申請的的或者是申請續(xù)期后沒有得到批準的，國家可依法收回住房所占土地的使用權，同時會根據(jù)住房一定的價值和市值給到相關人士相應的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。

2、續(xù)費續(xù)期繼續(xù)使用

住房產(chǎn)權到期的時候，如果住房質(zhì)量沒有存在比較嚴重的問題，且不影響正常居住的情況，業(yè)主們可在住房到期錢向住房所在地的土地管理部門提出續(xù)期續(xù)期的申請，申請獲得批準之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產(chǎn)權到期默認的有效的解決方法。