1、不是單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用住房)、住宅小區(qū)內(nèi)非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按各自擁有住房專有面積每平方米多少錢進(jìn)行繳存。

2、住宅小區(qū)單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式住房，由業(yè)主按擁有住房專有面積每平方米多少錢繳存。

3、住房結(jié)構(gòu)相連的車庫，通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的專用車位，由業(yè)主按照每車位多少錢進(jìn)行繳存;屬全體業(yè)主共用的車位，不單獨(dú)計(jì)算繳存。

4、對電梯住房，由建設(shè)單位按業(yè)主擁有住房專有面積每平方米多少錢進(jìn)行繳存，一次性繳存業(yè)主所有的維修資金。

商品房維修基金什么時(shí)候交

1、購房者在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按購房款的2%足額交納維修基金。

2、此維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。

3、物業(yè)管理成立前，維修基金使用由售房單位或售房單位委托管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)房地局審核后劃撥，物業(yè)管理成立后，維修基金使用由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)管委會(huì)審定后實(shí)施。

4、維修基金不足時(shí)，經(jīng)物管研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。

5、如業(yè)主所住住房因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位，應(yīng)將維修基賬面余額，按業(yè)主個(gè)人交納比例退還給業(yè)主。如果業(yè)主轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)，那維修基金隨住房所有權(quán)同時(shí)過戶。

住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用住房)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有住房專有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存;

2、住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住房，由業(yè)主按照擁有住房專有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存;

3、與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨(dú)計(jì)算繳存;(四)設(shè)電梯的住房，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有住房專有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。