設(shè)備層：是指高層建筑的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機房等設(shè)備的布置。高層住宅中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層。暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等一般放在地下一層，電梯機房在頂層。

同時設(shè)備層還包括：

1、消防逃生(特別指高層樓房)層。

2、消防設(shè)備設(shè)施層(消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵)。

3、供水、回水管道等。

4、電梯設(shè)備機房。

5、生活供水管道層(高層樓房采用分段供水方式)。

6、提供暖氣供暖。

7、寬帶線纜設(shè)備等。

設(shè)備和設(shè)施放在什么地方

開發(fā)商或建筑商在設(shè)置這些設(shè)備和設(shè)施時，一般會考慮把他們設(shè)置在樓層用途不大的樓層，或者是放置在不可進行銷售的樓層，一般情況下，樓層用途不大或不可對外銷售的樓層不外呼是不記容地下室或消防要求設(shè)置的避難層或者是設(shè)置在建筑的屋頂。

第一種情況:設(shè)備層設(shè)置在非記容的地下空間;

第二種情況:設(shè)備層設(shè)置在避難層，這種情況需要分析避難層所在的層數(shù)，一般情況建筑的第一個避難層距離室外地面不得高于50米，第一個避難層與第二個避難層的距離也不得高于50米，根據(jù)充分利用規(guī)則不浪費空間的原則，建筑商設(shè)置避難層的個數(shù)只要滿足規(guī)范要求就行了，該建筑40層，按層高2.9米計算即2.9×40=116米，只要做2個避難層就行了，它們大概的層數(shù)應(yīng)該在17~18層和33~35層，你只要避開這兩種情況就行了。

第三種情況:部分設(shè)備設(shè)置在屋面，例如電梯機房、消防(生活)水箱、消防給水的穩(wěn)壓設(shè)備等。