買了房子之后，特別是期房，我們都盼望著盡快的拿到房子，但是提前一年交房了，我們最擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問題，畢竟我們以后居住，如果房子出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，換會給我們的生命帶來一定的影響，所以很多人害怕提前一年交房有陷阱。那么小編就來告訴你開發(fā)商提前一年交房正常嗎？開發(fā)商提前交房屬于違規(guī)嗎？

開發(fā)商提前一年交房正常嗎

開發(fā)商提前一年交房正常，提前交房相比于按時交房甚至延期交房有以下幾大好處：

1、避免爛尾樓：樓市里風(fēng)云變幻，開發(fā)商踏錯一步可能就會造成步步錯，甚至最終出現(xiàn)資金鏈斷裂，造成爛尾樓，而一旦形成爛尾樓，傷害的都是購房者，我們單位附近有一個小區(qū)，已經(jīng)封頂了，就差水電燃?xì)馊霊粢约靶^(qū)花園了，如果開發(fā)商不出問題，或許在三個月左右的時間即可交付，但是就倒在了最后一步，現(xiàn)在這小區(qū)已經(jīng)爛尾了四五年了，苦了購房者。

2、土地使用權(quán)期限：住宅的土地使用權(quán)期限為70年，越早交房，開發(fā)商占用的時間越少，你本身可以獲得的土地使用權(quán)時間越長，當(dāng)然這個影響整體不大，畢竟提前交房一般也就半年左右，而且就算70年使用權(quán)到期，續(xù)費(fèi)也不是大問題，不可能直接說就不讓你住了。

3、質(zhì)量相對可靠一些：現(xiàn)實中提前交房的房子會比到期特別是延遲交付的質(zhì)量好一些，提前交房正常來說，說明一切施工順利、驗收順利，相比問題少一些；而到期甚至延遲收房，要嘛是涉及到意外最終趕工要嘛是驗收不通過一直在整改，所以最終出現(xiàn)延遲交付的情況，所以到期或者延遲交付的，房子的問題可能會相對多一些。

開發(fā)商提前交房屬于違規(guī)嗎

如果開發(fā)商提前交房，應(yīng)該去看一看購房合同上面關(guān)于提前交房或者延遲交房的相關(guān)條款，需要按照合同上的條款來一一進(jìn)行，有的合同上有規(guī)定，提前交房或者延遲交房都是屬于違約，是需要按照有關(guān)規(guī)定來進(jìn)行違約處理的。所以一般的開發(fā)商是不會提前交房的。

以上是小編介紹的開發(fā)商提前一年交房正常嗎？開發(fā)商提前交房屬于違規(guī)嗎？開發(fā)商提前交房是沒有問題的，如果我們擔(dān)心房子質(zhì)量有問題的話，可以找比較專業(yè)的嚴(yán)防機(jī)構(gòu)，畢竟我們自己驗房都是簡單的一些表層，專業(yè)的更了解情況，這樣就避免了自己被坑。