居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。房子設(shè)有居住權(quán)，是指房主根據(jù)遺囑或者遺贈將居住權(quán)給其他人，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。

房子怎么加居住權(quán)

《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

房子怎么加居住權(quán)居住權(quán)

1、要到地級市公用事業(yè)與房產(chǎn)局購買相關(guān)審批表。

2、拿到審批表后，市民需要由職工單位填寫表格并且蓋章。到物業(yè)部門結(jié)清相關(guān)費用并取得公房售后維修協(xié)議；到住房產(chǎn)權(quán)單位有的是自己的公司，有的是開發(fā)公司辦理申請并蓋章。

3、攜帶填好后的審批表及相關(guān)如身份證、戶口簿等等審批表后有要求再次來到公用事業(yè)與房產(chǎn)局一樓進行審批核算。

4、拿著相關(guān)材料到住房公積金管理中心相關(guān)窗口繳納一定的費用。

5、再拿著相關(guān)材料到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處處辦理相應(yīng)證書。

法律是如何規(guī)定居住權(quán)的

1、居住權(quán)享有占用他人住房的權(quán)利，不涉及買賣、抵押等權(quán)利。也就是說，居住權(quán)的唯一權(quán)利是住在這種不可出售、出租或抵押的財產(chǎn)中。

2、居住權(quán)是對他人住房的權(quán)利，而不是對自己住房的權(quán)利。因此，有必要為沒有自己所有權(quán)的住房設(shè)定居住權(quán)。

3、居住權(quán)可以通過雙方簽訂合同或業(yè)主立遺囑來確立。但是，它必須在住房管理部門登記后才能生效。不管你住多久，只要你沒有在房管部門登記，居住權(quán)就不會生效。

4、設(shè)定居住權(quán)的期限由當(dāng)事人自己決定，可以是5年、10年、15年或永久居住。

5、如果有居住權(quán)的房產(chǎn)被出售，居住權(quán)不會消失，業(yè)主可以繼續(xù)居住。