1、逐月還款法還公積金，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務(wù)壓力。

2、一次性還款法還公積金，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，下降以后的月還款額。

公積金貸款的優(yōu)勢

1、歸個人所有：員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責任。

2、資金可翻倍：員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

3、可滾動計息：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特色。當年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。

4、可享受免稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。公司為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為公司所得稅的抵減項目。也就是說，公司為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了公司的稅收負擔。

公積金沖還貸款的方式

公積金沖還貸款分兩種方法;月沖或年沖，具體公積金視所在地的規(guī)章制度，一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

1、年沖：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。年沖有規(guī)定的沖還月份，即每年的四月或九月。

2、月沖：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

注意!如果客戶在年沖和月沖之間，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶可以到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式。