近日，網(wǎng)絡(luò)上有消息曝出四川南充一小區(qū)被曝垃圾堆放無人管，據(jù)悉，該小區(qū)陷入“無人管理狀態(tài)”，因?yàn)槲飿I(yè)撤場(chǎng)了。根據(jù)物業(yè)的“公告”，撤場(chǎng)原因是“由于本小區(qū)部分業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)，造成公司無法按時(shí)支付員工工資”。于是有網(wǎng)友疑惑了，不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能停止服務(wù)嗎？

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能停止服務(wù)嗎？

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以拒絕一定的管理服務(wù)，例如對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。但是不可采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞絹泶呓晃飿I(yè)費(fèi)，業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)的，屬于業(yè)主違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

物業(yè)管理公司是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理維護(hù)的工作，業(yè)主不繳納管理費(fèi)，實(shí)際上是侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益，即使物業(yè)公司有過失，業(yè)主也不應(yīng)該以此為理由拒繳管理費(fèi)。物業(yè)管理公司服務(wù)差，可以通過業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督，也可以通過法律訴訟維護(hù)自身權(quán)益，參照大部分的法院判罰案例，物業(yè)公司有過失的，一般會(huì)判定退還部分物管費(fèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極收集證據(jù)維護(hù)自身權(quán)益。而不是拒繳物管費(fèi)，這無論是對(duì)其他業(yè)主還是物業(yè)公司來說，都是不合法的。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)公司接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

以上就是關(guān)于“四川南充一小區(qū)被曝垃圾堆放無人管”相關(guān)事件，以及不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能停止服務(wù)嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。