住房轉(zhuǎn)讓可以委托別人辦理，住房在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，如果需要委托別人辦理的，必須要出具委托書。但是個人認(rèn)為住房轉(zhuǎn)讓之后，過戶手續(xù)最好有本人到場去辦理，會比較靠譜一些，現(xiàn)在交給別人代辦很有可能會出現(xiàn)辦理不妥善的情況。

委托公證賣房的弊端有哪些?

1、委托公證需要到公證部門提交相關(guān)資料，有些資料或許涉及到個人隱私，但是必須提交。繁瑣的資料提交還會暴露隱私。

2、委托公證的對象若是自己的親人的時候，交易順利進(jìn)行也就皆大歡喜了，一旦出現(xiàn)問題就會影響雙方的感情，可能還會產(chǎn)生誤會。因?yàn)槭怯H人很多時候就算是自己吃虧也只能存在自己的腦海里。

3、朋友中友好有壞，有的朋友真心為你著想，有的朋友卻是依賴于你的能力以及財力。分不清楚中間的各種人就會被利用甚至出賣。住房被轉(zhuǎn)賣多家或是拿著房款逃走的比比皆是。

4、中介雖然很有保證，但是挑選不慎就是狼入虎口。所以挑選中介的時候一定要考察好中介的規(guī)模以及相關(guān)的業(yè)績。

住房轉(zhuǎn)讓都需要什么費(fèi)用?

1、住房交易手續(xù)費(fèi);按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2、契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)。

3、土地稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。