都說買房有很多好的方法可以去用，一般來說，這些方法都是老手很熟知的，但有些方法，即便是新手也能使用，像購買法拍房就是方法之一，法拍房作為一種價格較低廉的住房來說，算是值得挑選的住房，當(dāng)然，人們買房以前肯定也得知道知道它的來歷才行，那么淪為法拍房的流程？法拍房值得購買嗎？

淪為法拍房的流程？

1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購房人向銀行貸款購房的，在不可如期如數(shù)償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的；司法沒收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫；

2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不可還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不可直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款；無主財產(chǎn)。這個很容易理解，就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個也可以進行拍賣，但現(xiàn)實生活中幾乎很少發(fā)生。

法拍房值得購買嗎？

1、對于法拍房，2017年1月1日起施行的人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《網(wǎng)拍規(guī)定》）第三十條規(guī)定：“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額?！?/p>

2、從這個條款來看，法律并未禁止司法拍賣的雙方對稅費的承擔(dān)進行約定。不過，從“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費”可看出，買受人承擔(dān)的稅費僅應(yīng)是本次司法拍賣所形成的，如拍賣成交時確定的買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費，不包含在司法拍賣之前被執(zhí)行人已欠下的稅費。

了解了淪為法拍房的流程？法拍房值得購買嗎的問題情況，之所以會變成法拍房，是因為原先供應(yīng)住房的資金鏈出現(xiàn)了斷鏈情況，造成資金無法及時償還，所以只能將住房抵押給銀行，最后變成法拍房出現(xiàn)在大家面前，而法拍房是否能為大家所用，這個說法很多，得根據(jù)個人情況來看，有些時候很適合購買，有些時候就沒那么好說了。