雙限房是指限制戶型和價(jià)錢(qián)的商品房。推出雙限房的目的是為了讓城市里面收入不多的家庭也可以買(mǎi)到房,這是一種政府的保障政策。雙限房是按照約定的價(jià)位面向符合條件的居民出售的,雖然可挑選的戶型和面積很少但是價(jià)格相對(duì)便宜,對(duì)低收入人群很友好。

雙限房和商品房的區(qū)別

其實(shí)要想說(shuō)他們的區(qū)別的話，就是在叫法上有區(qū)別了，但是本質(zhì)上是沒(méi)區(qū)別的。本來(lái)是只有限價(jià)商品房出現(xiàn)的，而當(dāng)初商品房因?yàn)橛邢奘蹆r(jià)限戶型兩限，因而得名了兩限房，但其實(shí)官方的正名則是限價(jià)商品住房。

限價(jià)房和商品房的哪個(gè)好?

1、其實(shí)兩限房的全稱(chēng)也可以叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱(chēng)為“兩限”的商品住房。那么也就是說(shuō)其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說(shuō)的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經(jīng)過(guò)城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷(xiāo)售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來(lái)建設(shè)，按照先前說(shuō)好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷(xiāo)售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，住房的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說(shuō)無(wú)論你的賣(mài)多少，終住房的高價(jià)都不可高于這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái)的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種住房的上市交易，而在其中本來(lái)是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對(duì)于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢(qián)人給買(mǎi)走，使得其作用沒(méi)實(shí)現(xiàn)。

5、在那時(shí)倒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房號(hào)還成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而在這種商品房?jī)r(jià)飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個(gè)不倫不類(lèi)的住房概念。初是限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的名稱(chēng)，而后來(lái)在分配政策的制定之時(shí)又加上購(gòu)買(mǎi)人群的限制。