房地產(chǎn)現(xiàn)在是比較火熱，因?yàn)榇蠹业纳钍窃絹碓胶昧?，大家?duì)于生活，對(duì)于房子也是有追求的，不過想要買一套住房時(shí)一件不容易的事情，在買房之前，必須要對(duì)于房地產(chǎn)的常識(shí)有一定的了解，還有房貸的年限，要知道如何去挑選，下面我們來說說房地產(chǎn)調(diào)控新政？房貸年限怎么選比不錯(cuò)？一起說說吧。

房地產(chǎn)調(diào)控新政

地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。［1］房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。國(guó)家這幾年可是出手房地產(chǎn)調(diào)控。

房貸年限怎么選比不錯(cuò)

事實(shí)上，這個(gè)問題是沒有固定答案的，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)的濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入非常的穩(wěn)定而且比較高的話，則適合挑選短期的貸款，時(shí)間越短那么利息越少，對(duì)于高收入的只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少的房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入的人群，在考慮了自身的收入問題之后，則將年限拉長(zhǎng)是比較劃算。

具體的情況如下，我們以貸３０萬(wàn)貸款基準(zhǔn)利率（６．５５％）為例來計(jì)算、等額的本息還款方式試算一下。如果借款人挑選２０年來還清，那么每月需還的款為２２４５．５６元，總的利息為２３８９３４．１８元；如果挑選１０年還清的話，那么每月需還款３４１４．０８元，總利息是１０９６８９．１６元。

根據(jù)以上的計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限１０年的房貸將比期限２０年的房貸每月少支付１１６８．５２元，總的利息將少支出１２９２４５．０２元。也就是說，貸款的年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款的年限越短，月供的越高，總利息支出較低。所以，對(duì)于高收入的人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

以上就是今天為大家整理的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控新政，房貸年限怎么選比不錯(cuò)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭戳诉@篇文章，相信大家對(duì)于房貸年限和房地產(chǎn)的調(diào)控也有所了解了吧，如果大家對(duì)于這方面的問題還有其他疑問的話，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。