網(wǎng)簽就是簽訂了個(gè)人的自住商品房買賣合同之后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后你能得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，并且可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，那么申請(qǐng)平谷自住商品房可以挑選樓盤(pán)嗎，在平谷買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

申請(qǐng)平谷自住商品房可以挑選樓盤(pán)嗎

１、申請(qǐng)平谷自住商品房是可以自己挑選樓盤(pán)的，本市戶口無(wú)房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿２５周歲的。

２、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。

３、持有有效暫住證，并連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非本市戶口家庭。

４、單身者購(gòu)買需滿２５歲。

５、本市戶口的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

６、非本市戶口家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。

在平谷買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎

１、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查平谷的開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

２、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用平谷房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

３、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

４、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

５、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

６、另外，對(duì)于平谷自住商品房的開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

申請(qǐng)平谷自住商品房可以挑選樓盤(pán)嗎，在平谷買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。總的來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽就是簽訂了個(gè)人的自住商品房買賣合同之后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后你能得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，并且可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。