房?jī)r(jià)的變化情況一直受到全國(guó)人民的關(guān)注。習(xí)近平總書(shū)記上臺(tái)以后，下達(dá)了調(diào)控房市的命令，爭(zhēng)取在未來(lái)的幾年中讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，使房市恢復(fù)到穩(wěn)定的局面。全國(guó)各大城市都紛紛響應(yīng)中央的號(hào)召，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出臺(tái)了很多新的調(diào)控政策，很多城市甚至打出了組合拳，力求房?jī)r(jià)降下來(lái)。石家莊作為河北省的省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r一直非常好，石家房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)一直受到多方人民的關(guān)注。

石家莊近幾年房?jī)r(jià)變化情況

石家莊是河北省的省會(huì)城市，有北方糧倉(cāng)的美譽(yù)。最近幾年，石家莊的房?jī)r(jià)一直飛速上漲，很多石家莊市民都表示，現(xiàn)在買房的壓力太大了。2017年，各大城市都出臺(tái)了新的限購(gòu)政策，這項(xiàng)政策對(duì)石家莊的房?jī)r(jià)也產(chǎn)生了很大的影響。

2017石家莊房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，石家莊二手房的掛牌價(jià)上漲趨勢(shì)逐漸減弱。各個(gè)區(qū)縣的二手房掛牌價(jià)上漲的趨勢(shì)也逐漸減弱了。雖然2017年4月的房?jī)r(jià)略有上漲，但是1-3月的房?jī)r(jià)明顯下降了很多，相比去年來(lái)說(shuō)更是收斂了很多。石家莊是省會(huì)城市，影響力比較大，石家莊的人口規(guī)模和經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力都能給石家莊帶來(lái)很大的市場(chǎng)，尤其是國(guó)家對(duì)雄安新區(qū)的投資和開(kāi)發(fā)更是給石家莊的發(fā)展帶來(lái)更大的機(jī)遇。石家莊的第三產(chǎn)業(yè)比重較低，人均收入水平也不算太高，石家莊房市的泡沫比較嚴(yán)重。2016年以來(lái)，石家莊的房?jī)r(jià)就開(kāi)始飛速上漲，炒房團(tuán)的惡意行為也是一個(gè)重要原因。

目前，石家莊樓市已經(jīng)不斷降溫，調(diào)控政策收緊的幅度也越來(lái)越大，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性的降溫。石家莊房市的庫(kù)存也非常充足，樓市的供求關(guān)系也并不緊張，房?jī)r(jià)上漲的主要原因是炒房團(tuán)的惡意行為。根據(jù)調(diào)查顯示，石家莊各大銀行都上調(diào)了住房的首付比例，首套房的貸款利率也出現(xiàn)了大幅度的上調(diào)，基本都上浮了10%左右。石家莊除了調(diào)整了首套房的貸款利率外，還調(diào)整了第二套房的貸款政策。購(gòu)買第二套房的首付比例大大提高，一般調(diào)整為40%以上，有些區(qū)域甚至調(diào)整為60%以上，同時(shí)第二套的貸款利率也大幅度提高了，基本上浮了20%。一般情況下，商品房貸款更傾向于面簽，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，在規(guī)定的工作日內(nèi)完成規(guī)定的流程。

石家莊房?jī)r(jià)未來(lái)走向

從大體上看，石家莊的房?jī)r(jià)會(huì)不斷下跌，達(dá)到一個(gè)穩(wěn)定的局面。石家莊的房市一直受到中央的關(guān)注，尤其是雄安新區(qū)的開(kāi)發(fā)更是吸引了很多投資。