在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候不一定要清空其他負(fù)債，只要貸款人的負(fù)債率不是很高，個(gè)人的收入完全可以覆蓋掉公積金貸款以及其他的貸款債務(wù)，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候一般就不會(huì)受到影響。

不過如果是貸款人背負(fù)了太多的負(fù)債，那么在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候?yàn)榱颂岣哔J款成功率，那么就需要提前償還其他的負(fù)債來(lái)下降負(fù)債率，負(fù)債率過高的時(shí)候去申請(qǐng)貸款，是很有可能會(huì)被拒的。

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金中心一般會(huì)考察貸款人公積金賬戶的狀態(tài)、征信、收入以及工作信息，貸款人需要提前做好準(zhǔn)備，將資料準(zhǔn)備妥當(dāng)，以備公積金中心審核，加快放款效率。

公積金貸款的額度與公積金賬戶余額有關(guān)系，所以如果打算以后去申請(qǐng)公積金貸款，那么貸款人最好還是不要提取公積金賬戶里面的資金，這樣或許可以多申請(qǐng)一點(diǎn)公積金貸款。

公積金貸款辦理的流程

1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估： 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核： 申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)： 申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果挑選抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。