根據(jù)金華市住房貸款政策規(guī)定，金華公積金貸款政策規(guī)定如下：

1、貸款人需要在金華正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(無欠繳、停繳);

2、申請時(shí)家庭無公積金貸款;

3、用于購建金華市范圍內(nèi)的自住住房;

4、包括本次購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不高于二套;

5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);

6、在中國人民銀行征信系統(tǒng)中，貸款申請人和配偶近24個(gè)月內(nèi)無連續(xù)三期或累計(jì)六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;

7、購買預(yù)售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個(gè)月(含)內(nèi)，所購住房的住房主體已結(jié)頂，且已支付規(guī)定比例首付款;建造、翻建住房，領(lǐng)取規(guī)劃部門建房批文之日起12個(gè)月(含)內(nèi);大修住房，取得住房安全鑒定證明之日起12個(gè)月內(nèi);

8、有已取得不動產(chǎn)權(quán)證書或住房所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;

9、頒發(fā)所購建住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起十二個(gè)月(含)內(nèi);

10、銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個(gè)月內(nèi)。

金華公積金貸款額度

1、購買金華市區(qū)二環(huán)路以內(nèi)的住宅，首套貸款額度不高于住房價(jià)款的70%;二套住宅貸款額度不高于住房價(jià)款的40%;用其他住房設(shè)置抵押，同時(shí)不高于抵押物價(jià)值的50%。

最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元;且不高于貸款申請時(shí)申請人及配偶各自公積金賬戶繳存余額的10倍、貸款月還款額不高于家庭月收入60%。

2、購買金華市區(qū)二環(huán)路以外的住宅，貸款額度不高于住房價(jià)款的80%;用其他住房設(shè)置抵押，同時(shí)不高于抵押物價(jià)值的50%。

最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元;且不高于貸款申請時(shí)申請人及配偶各自公積金賬戶繳存余額的10倍、貸款月還款額不高于家庭月收入60%。

金華公積金貸款期限、利率

1、貸款期限最長為30年，且男性不高于65周歲，女性不高于60周歲。

2、貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行，購買第二套住房，貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。在貸款期間遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率，調(diào)整貸款月還款額。