1、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。

2、市場類商鋪：在這里，我們所說的“市場”是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。

3、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民。

4、住宅底層商鋪：住宅底層商鋪，指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。

5、百貨商場、購物核心商鋪：百貨商場、購物核心商鋪指百貨商場、各種類型購物核心里面的鋪位。百貨商場及各種類型購物核心的運(yùn)營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠(yuǎn)。

6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪：商務(wù)樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、公寓、俱樂部、會所、展覽核心、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類商鋪的規(guī)模相對較小，但商業(yè)價(jià)值很值得關(guān)注。

7、交通設(shè)施商鋪：交通設(shè)施商鋪指位于諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。

商鋪的優(yōu)勢

1、穩(wěn)定性高：

商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。別看買商鋪一出手就是大幾十萬、幾百萬，實(shí)際錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。每年有豐厚的租金進(jìn)賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。

2、投資回報(bào)高：

投資商鋪除了做“包租婆”，還能享受不斷增長的價(jià)值空間。隨著地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租金雖不可任性的想漲就漲，但有了源源不斷的客流量，還怕財(cái)源不可滾滾來?

3、可以坐等收租：

一般來說住宅除了自住，再就是放到中介出租。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，如果有專業(yè)運(yùn)營公司托管，坐等收租，非常輕松方便。商鋪投資

4、商業(yè)用地越來越少：

城市人增地減，為保障居民基本住房需求，商業(yè)用地將日漸減少。另外，隨著越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，即出售的越來越少，所以商鋪是賣一個(gè)少一個(gè)，能搶到的肯定能賺到。

5、穩(wěn)健的投資渠道：

如今銀行儲蓄風(fēng)險(xiǎn)低，但是收益也低。股市、期貨、基金收益較高，但是風(fēng)險(xiǎn)大。黃金保值性高，但升值空間不大，。而商鋪無論是投資價(jià)值和使用價(jià)值都很高，即可自主經(jīng)營也可租賃經(jīng)營，而且商鋪?zhàn)陨磉€在不斷大幅增值。

6、養(yǎng)老保障：

商鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。隨著租金的不斷提高，即可用做子女教育費(fèi)用，也可作為穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游資金保障，輕松解決家庭生活的后顧之憂。