關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友肯定有看到過因為交房而引發(fā)的官司，這也讓很多購買期房的朋友心中難免會有些擔(dān)憂，不過現(xiàn)在的新房大部分都是期房，大家只有擦亮自己的眼睛挑選開發(fā)商，如果出現(xiàn)了交房，購房者朋友們是可以申請退房的，那交房退房成功案例多嗎？爛尾樓業(yè)主退房有哪些補償？

交房退房成功案例多嗎

交房成功的案例還是有很多的，如果延期交付住房到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知時，根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

爛尾樓業(yè)主退房有哪些補償

1、住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、在質(zhì)保范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量問題，應(yīng)立即找開發(fā)商，要求對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。

3、因住房質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，司法實踐中要通過實地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。

以上就是交房退房成功案例多嗎？爛尾樓業(yè)主退房有哪些補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容介紹了，雖然交房是屬于開發(fā)商違約，但是想要從開發(fā)商手中成功退房還是需要些流程和時間的，所以大家在購房的時候就要了解清楚開發(fā)商的實力，避免出現(xiàn)這樣的問題，耽誤自己的時間也浪費精力。