“租房搬家不方便，咬咬牙打算貸款買個(gè)房”，也許這樣想法的人很多，當(dāng)然了，關(guān)于這點(diǎn)，從辦理房貸業(yè)務(wù)排隊(duì)的人呈上漲趨勢(shì)中可看出?？傊?，一邊是想拿到新房的喜悅之情，一邊是等待貸款下批的焦灼之情，雙方碰撞出來的五味雜陳，估計(jì)只有當(dāng)事者才能知曉了。那么究竟房貸多久才能審批下來呢？小編來跟你分析一下。

一、填寫貨款申請(qǐng)表，準(zhǔn)備好證明材料

首先，我們?cè)谏暾?qǐng)房貸時(shí)，是需要本人填寫一張貸款申請(qǐng)表，上面會(huì)填寫著你的真實(shí)個(gè)人信息。其次，從申請(qǐng)表的信息里，也可以看到接下來貸款者你所需要準(zhǔn)備的證明材料。

通常來說，一般是需要準(zhǔn)備好戶口本、身份證、收入證明、婚姻狀況證明等材料。具體有不明白的地方，也可以到貸款銀行咨詢相關(guān)工作人員。

二、一步一步來規(guī)劃，貸款材料初審查

填寫以及準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，接著就到了第二步了。你之前填寫以及準(zhǔn)備好的資料就交到銀行客戶經(jīng)理的手上了，工作人員會(huì)根據(jù)材料要求，對(duì)你的材料進(jìn)行初步審查。當(dāng)然，你的有關(guān)材料一定要交齊全，不然就會(huì)被退回，要求你重新準(zhǔn)備。

如果銀行客戶經(jīng)理已經(jīng)確認(rèn)你交的材料齊全后，會(huì)馬上與你聯(lián)系，確定貸款利率、還貸方式。并簽定征信查詢授權(quán)書（注意：除非在銀行有相關(guān)業(yè)務(wù)，否則征信報(bào)告查詢授權(quán)書是不可輕易簽署的）。

另外，請(qǐng)盡量保持良好征信，如果查到不良記錄，銀行則會(huì)對(duì)你直接拒貸。

通過初審后，銀行客戶經(jīng)理會(huì)將你的信息錄入到系統(tǒng)里，但是往往因?yàn)殂y行辦理業(yè)務(wù)的人多，一位客戶經(jīng)理至少對(duì)應(yīng)了幾十位客戶。因此這一步等待的時(shí)間會(huì)稍久一些。

當(dāng)信息錄入系統(tǒng)通過掃描上傳后，你的貸款材料就會(huì)從系統(tǒng)中，直接提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

三、信審部門再核對(duì)，征信對(duì)你很重要

待領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核確認(rèn)后，會(huì)再送到信審部門核對(duì)，總之，這一步就相當(dāng)于再篩查“漏網(wǎng)之魚”，即再檢驗(yàn)一下你所提交的材料證明是否齊全，其實(shí)，最主要的是看你的個(gè)人征信。千萬別小看了自己的個(gè)人征信，因?yàn)閷?duì)于銀行而言，你的信用是可以決定房貸能否通過的關(guān)鍵一部分。

四、專業(yè)審批房貸人員再復(fù)審，精準(zhǔn)細(xì)化不落下

恭喜你，“媳婦熬成婆”終于到最后一步了。其實(shí)，一旦到了這一步，基本上也就沒有什么大問題了，這時(shí)也就可以放心了。一般來說，銀行不僅有信審部門，還有專業(yè)審批房貸的人，他們的工作就是反復(fù)整理你的貸款資料。

如果沒發(fā)現(xiàn)問題的話，“八九不離十”你的房貸基本上就是確定合格了。

五、審批合格不容易，銀行放款且珍惜

經(jīng)過以上的流程，你終于等到這一天了。你只需要去銀行面簽，核對(duì)其他抵押手續(xù)，確認(rèn)無誤后就可以在家等著銀行放款了。不過，這也只是“萬里長(zhǎng)征的步”，接下來就要開始房貸還月供的日子了。

總之，以上的流程大概需要兩周到三個(gè)月時(shí)間審批，當(dāng)然了，不同的銀行，批復(fù)時(shí)間也不同。貸款買房之路總是艱難的，小編沒有什么能力能幫上忙，也只能分享一些購房的相關(guān)常識(shí)來以表心意了，在本文的最后，希望大家都可以早日買到自己心儀的好房。