目前查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)的方法主要有三種：

1、到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上查詢。如公司所在地是北京，可以登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站的“網(wǎng)上辦事大廳”，在住房管理類點(diǎn)擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)查詢。根據(jù)頁(yè)面提示，輸入公司名稱、證書(shū)編號(hào)、注冊(cè)地址點(diǎn)擊查詢按鍵即可查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)。

2、去售樓處查詢。依據(jù)要求，房地產(chǎn)商的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)必須做公示公告，在售樓處公布，可供購(gòu)房者查詢。

3、到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局去查證。去當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)局咨詢工作人員并查看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分幾級(jí)

1. 一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上等。

2.二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上且近3年住房建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上。

3.三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上且住房建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米。

4.四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上且已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

不同資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)商有什么區(qū)別呢

最重要的區(qū)別是：不同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。

三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。

四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。

另外，資質(zhì)可以作為鑒定開(kāi)發(fā)商實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)中的資質(zhì)等級(jí)的意思是：如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是不錯(cuò)的，那么相對(duì)應(yīng)的來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)就比較貴，而且質(zhì)量，構(gòu)架，都比教合理。

如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是二級(jí)的，與一級(jí)相對(duì)會(huì)有些差別，但也可以，只不過(guò)樓盤(pán)會(huì)比較便宜，質(zhì)量，結(jié)構(gòu)，價(jià)位也比不錯(cuò)。

如果是三級(jí)，這樣的開(kāi)發(fā)商要到銀行貸款，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的。信用度也比較差。