房子網(wǎng)簽是有法律效力的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

在網(wǎng)簽時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方就住房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行商議，在達(dá)成一致后，才能登錄交易平臺(tái)填寫(xiě)信息表，且需填寫(xiě)標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，并寫(xiě)明交易價(jià)款、支付時(shí)限等內(nèi)容，然后才能進(jìn)行網(wǎng)簽。因此，網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，且簽署內(nèi)容符合《合同法》對(duì)于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和住房買(mǎi)賣(mài)合同的主體內(nèi)容一致，所以網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)視為住房買(mǎi)賣(mài)合同，具有合同效力，對(duì)雙方具有法律約束力。

房子網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些

1、確認(rèn)住房信息：

網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了;萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)修改，簡(jiǎn)直是浪費(fèi)時(shí)間，所以填寫(xiě)的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。

2、相關(guān)資料：

在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者已經(jīng)提交過(guò)身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過(guò)了，只要帶上認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金的證明和個(gè)人名字開(kāi)的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規(guī)合同范本：

一定要采用相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，注意細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不可填錯(cuò)。合同中雙方所填寫(xiě)的權(quán)利與義務(wù)是否是對(duì)等關(guān)系。

網(wǎng)簽的目的是政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或住房中介管理的重要手段，也是規(guī)避“一房二賣(mài)”等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購(gòu)房時(shí)，及時(shí)盯緊對(duì)方，督促其做好網(wǎng)簽。