平時(shí)大家見(jiàn)到普通的住房交易時(shí)應(yīng)該就會(huì)很糾結(jié)了，更別提寫(xiě)字樓交易，交易寫(xiě)字樓是比普通購(gòu)房更難更繁瑣的事情，所以很多人都會(huì)通過(guò)中介來(lái)讓這件事情實(shí)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候，重點(diǎn)當(dāng)然會(huì)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)中介的費(fèi)用收取上，畢竟每家公司收費(fèi)規(guī)定都不同，更別提還是寫(xiě)字樓這種大事，那么購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓中介費(fèi)一般多少？購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的注意事項(xiàng)？

購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓中介費(fèi)一般多少？

1、分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不高于咨詢(xún)標(biāo)的額的0．5％。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但不高于成交價(jià)格的3％。

購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的注意事項(xiàng)？

1、注意其地理位置，這是最關(guān)鍵的。地理位置保障了寫(xiě)字樓的出租率，是選在中小公司多的地區(qū)。應(yīng)挑選面積在80－120平方米左右的寫(xiě)字樓，這種面積的寫(xiě)字樓不僅投入的資金不會(huì)很高，并且租賃的需求會(huì)大，租客也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定，待價(jià)格合適時(shí)也會(huì)比較容易出手。留意它所附帶的裝修、景觀以及樓層等方面是否舒適，硬件設(shè)施配套是否充足。

2、寫(xiě)字樓與住宅都具有投資功能，但它們有截然不同的屬性。它們之間的核心差異在于，住宅是一種“生活資料”而寫(xiě)字樓是一種“生產(chǎn)資料”。當(dāng)寫(xiě)字樓租不出去的時(shí)候，它只能閑置在那里，而不可像住宅一樣，可以自己住。這樣不但不會(huì)產(chǎn)生其他利潤(rùn)反而會(huì)消耗資金。

了解了購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓中介費(fèi)一般多少？購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的注意事項(xiàng)的問(wèn)題情況，寫(xiě)字樓的中介費(fèi)不是多么高，當(dāng)然，有些中介公司因?yàn)闃I(yè)務(wù)能力更強(qiáng)，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)的高一些，這些都是大家得考慮到位的，其次，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的注意事項(xiàng)也得觀察全面，盡可能的把每個(gè)條例都考慮進(jìn)來(lái)，確保事情能順利進(jìn)行。