1、根據(jù)入住者年齡來確定樓層。這個是重要的確定因素之一，如果房子是買給家中老人居住為主的話，那樓層不宜挑選太高，以免給老人上下樓帶來不便;如果是年輕人組建家庭婚房，那一般來說可以不受這一條限制了。

2、要從生活的便利程度來挑選。購買住房時，也要從生活的便利程度來挑選樓層。如果是朝九晚五的工薪族，又希望在業(yè)余時間有便利的生活，就可以挑選與生鮮便利店相近的樓層，生活方便且快捷。

選樓層注意事項有哪些?

1、注意采光。

選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意電梯問題。

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

3、噪音污染。

低樓層的住房噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。

買房選哪個樓層比不錯?

1、選總高2/3處的樓層。完全不用擔(dān)心采光的問題，而且居高臨下的視野效果會讓人有一種心曠神怡的感覺，夏天還不會受到蚊蟲打擾。

2、選整棟樓的中間樓層。中間層對于電梯的依賴度弱于高層，價格也屬于一棟樓當(dāng)中的中等水平，綜合來看是性價比較高的樓層。

3、挑選次頂層。次頂層也就是從上往下數(shù)的第二層，一般小高層的次頂層的價格最高，高層的次頂層價格中等偏上。次頂層相對于頂層來說有點(diǎn)更多，缺點(diǎn)更少。比如次頂層具有頂層的采光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高等特色，同時不會出現(xiàn)冬冷夏熱和雨天漏水的弊端。