我們國家對于購買住房是有相關(guān)的限購制度和政策，一個人如果要購買兩套房的話，第2套房繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)就相對高一些，而且首付也會更多一些，所以就要了解一下相關(guān)的制度和政策，那么一人名下兩套房交稅嗎？房產(chǎn)稅計算方式是什么？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

一人名下兩套房交稅嗎？

一人名下兩套房交稅，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》：

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅計算方式是什么？

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

以上就是關(guān)于“一人名下兩套房交稅嗎？房產(chǎn)稅計算方式是什么”的相關(guān)介紹，如果要購買住房就要考慮買房方面的相關(guān)制度和政策，房產(chǎn)稅的繳納是根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進行辦理，同時也要注意一下房產(chǎn)稅計算的方式和計稅依據(jù)。