貸款買房銀行要嚴(yán)查首付來源。大家在申請(qǐng)房貸前，買房支付的首付款一定要是自有資金，不要抱有僥幸心理，以為銀行不會(huì)查，否則影響房貸審批，最后吃虧的還是自己。

理由是：

1、從違法犯罪的角度考慮，嚴(yán)查首付來源是為了避免不法分子利用房地產(chǎn)領(lǐng)域洗錢。

2、從房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房?jī)r(jià)角度考慮，嚴(yán)查首付來源是為了避免大量貸款資金流入房市造成房?jī)r(jià)虛高，抑制炒房現(xiàn)象。

3、從貸款銀行的角度考慮，銀行要充分了解客戶的還款能力，查明貸款買房的首付款不是借來的，否則以后客戶不光要還房貸月供，還要先還首付貸，這對(duì)銀行來說，貸款風(fēng)險(xiǎn)太大。

4、國(guó)家有關(guān)部門明確指出，要嚴(yán)禁房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、銀行以及其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人違規(guī)提供首付貸等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)，因此銀行有義務(wù)要查首付來源，避免客戶有首付貸的情況。

房貸申請(qǐng)注意事項(xiàng)

1、選對(duì)還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金，其中等額本息每月還款額固定，適合收入比較穩(wěn)定的購(gòu)房者。而等額本金，則是前期每月還款比較多，每月還款逐月遞減，若能頂住前期的還款壓力，等額本金方式比等額本息的利息更少。

2、確定貸款額度和期限

不可盲目追求高額度、高期限的貸款，需要結(jié)合自身的實(shí)際情況去挑選，在確保能保證每月能負(fù)擔(dān)起的前提下，再去考慮期數(shù)。

3、提前查征信

若考慮近期買房，建議提前半年時(shí)間查詢下個(gè)人征信，若征信有問題，還可以空出半年時(shí)間給自己去改善。

4、結(jié)清網(wǎng)貸

申請(qǐng)房貸前，建議最好將名下的網(wǎng)貸全部結(jié)清，很多銀行在審批房貸時(shí)，往往會(huì)審核客戶名下的網(wǎng)貸數(shù)量，網(wǎng)貸數(shù)據(jù)過多，可能會(huì)造成房貸被拒。

5、留意貸款合同

對(duì)于貸款合同，一定要仔細(xì)查閱，費(fèi)率、期數(shù)、還款方式、提前還款細(xì)則等，一定要仔細(xì)查看，有問題及時(shí)提出來，不然等合同簽訂后，就無法反悔了。

6、多找?guī)准毅y行了解

房貸對(duì)于普通人來說，是整個(gè)家庭的大事，因此，貸款前可以多找?guī)讉€(gè)銀行了解，畢竟每個(gè)銀行的政策都一樣，利息方面有會(huì)所差異，找一家貸款利率低的銀行，可以為我們節(jié)省不少的利息成本。