會。沒有任何一種防水材料可以保證永遠不漏水，一般來說屋面防水都是采用的防水卷材，這類防水材料的使用年限較長，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。當然也不是說10年之后就一定漏，這個類似于家電的合理使用年限，不是說一過使用年限就一定報廢了。

關(guān)于屋面漏水的質(zhì)保，國家規(guī)定是5年，這個可以看你們的住房的質(zhì)量保證書，上面寫的有?？梢圆恍枰紤]屋頂會漏水，因為只要屋面做了48小時的閉水實驗而無滲漏的話那么是不會出現(xiàn)漏水的情況的。而閉水實驗在驗收住房的時候應(yīng)該是做過的。

頂樓漏水怎么辦

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修復(fù)了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔(dān)維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。

如果是人為破壞造成樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔(dān)維修費用，具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。