買(mǎi)房子是可以零首付的。但是零首付購(gòu)房是會(huì)有潛在問(wèn)題的，購(gòu)房者需要在一定限期內(nèi)付清首付款，開(kāi)發(fā)商還會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。大多數(shù)的零付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清住房按揭貸款的全部首付。

零首付并不是購(gòu)房者不消掏錢(qián)來(lái)付首付。實(shí)在是由開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房?jī)r(jià)；從銀行多貸款來(lái)得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零首付；購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶(hù)。

開(kāi)發(fā)商私自接納零首付；沒(méi)有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求；違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒(méi)有現(xiàn)實(shí)交付首付款。

零首付和低首付購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力。不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

零首付買(mǎi)房需要什么條件

1、零首付買(mǎi)房需要辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：買(mǎi)新房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。

2、零首付買(mǎi)房需要辦理購(gòu)房貸款條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不可有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不可連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，零首付買(mǎi)房需要是以家庭為單位看的。