2022年公攤面積沒(méi)有取消，2022年兩會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員表示在商品房銷(xiāo)售中附加公攤面積是普遍現(xiàn)象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。因此建議取消公攤面積，可以將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中，讓老百姓明白付費(fèi)，放心購(gòu)房，但是目前公攤面積還是存在的。

公攤面積大有什么影響

1、影響購(gòu)房成本。

如果公攤面積過(guò)高，那么勢(shì)必會(huì)造成購(gòu)房者的購(gòu)房成本增大，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候需要分?jǐn)偟墓餐娣e比較低，那么購(gòu)房者的購(gòu)房成本肯定就會(huì)要少一些，這樣得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，去購(gòu)買(mǎi)公攤面積比較低的住房是比較經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的。

2、影響居住舒適度。

如果大家購(gòu)買(mǎi)的住房公攤面積比較低，那么肯定是會(huì)影響居住舒適度的。在大家買(mǎi)房的時(shí)候不是說(shuō)公攤越低越好，因?yàn)楹芏嗟凸珨偠际且誀奚^(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長(zhǎng)期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會(huì)影響到自己的生活質(zhì)量的，所以在大家買(mǎi)房的時(shí)候也不要太過(guò)追求低公攤率。

3、影響升值空間。

由于現(xiàn)在的購(gòu)房者買(mǎi)房子都是要看公攤面積這一點(diǎn)的，房子的面積大小是和住房的總價(jià)有著很大的關(guān)系的，所以很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說(shuō)明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買(mǎi)房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

樓房公攤面積多少合理?

1、一般來(lái)說(shuō)，普通多層住所樓沒(méi)有設(shè)置地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪的狀況，公攤系數(shù)大約是10%-15%;假如是帶電梯的小高層住所，那么公攤系數(shù)大約在15%-20%。

2、高層住所比較高，所以公攤面積相對(duì)比較多，大約在20%-25%之間。而且在簽定購(gòu)房合一起，合同上都注明住房的公攤系數(shù)范圍，提醒大家在買(mǎi)房時(shí)必定要看清楚公攤面積。