南京市今年推出了房地產(chǎn)的調(diào)控政策，南京對(duì)于限購(gòu)和限貸這兩大政策再次升級(jí)加碼。2017最新外地人在南京買房條件也出現(xiàn)了一些變化。政策規(guī)定離婚后的單身人士只能購(gòu)買一套住房，第二套住房的首付比例必須要提高到8成。外地人在南京買房條件也變得更加嚴(yán)苛了?！吧?jí)”后，南京的樓市調(diào)控政策也被稱為史上最嚴(yán)的政策。本地的成年單身人士只能限購(gòu)1套住房。外地人只能限購(gòu)1套住房，還要提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上的社保或者是個(gè)稅的證明。小編來(lái)為大家介紹外地人在南京買房條件的相關(guān)事宜。

南京購(gòu)房政策

南京市人民政府規(guī)定，在限購(gòu)的范圍之內(nèi)，不是本市戶口的居民家庭在購(gòu)買首套住房的時(shí)候，應(yīng)該提供由南京市的地稅部門開(kāi)具的自購(gòu)房證明。外地人在南京買房條件也變得更加嚴(yán)苛了?！半x婚炒房”的政策也行不通了。南京市出臺(tái)的新版“限購(gòu)”政策中，“暫停了向擁有2套及以上的本市居民家庭出售新建的商品住房，不少炒房客也紛紛向民政部門提出了建議，想騙取住房。外地人在南京買房條件中也有這樣一個(gè)項(xiàng)目，不可以利用離婚來(lái)騙取新的住房。成年的單身人士可以購(gòu)買兩套商品住房，這也為炒房客提供了一些“便利”。

外地人購(gòu)房政策

南京市人民政府推出新的政策以后，外地人在南京買房條件也變得更加嚴(yán)苛了。對(duì)于一些外地人來(lái)購(gòu)房的，南京市人民政府提出了限購(gòu)1套住房的要求。包括一些二手房還有新房?！吧?jí)版”調(diào)控明確提出外地人在南京買房條件要發(fā)生一定的變化，外地人不僅僅只能限購(gòu)1套住房，還必須要一定的社保證明還有個(gè)稅證明。外地人在南京買房條件跟“限購(gòu)令”掛鉤，在一定的程度上抬高了外地人來(lái)南京購(gòu)買住房的門檻，實(shí)質(zhì)上也可以遏制外地炒房客的“入侵”。

文件還指出實(shí)施差別化的住房信貸政策。這對(duì)外地人在南京買房條件也有很大的影響。如果是居民家庭的話，首次購(gòu)買普通住房的話，應(yīng)該要按照國(guó)家的政策，最低的首付款比例也不可以低于30%。對(duì)于一些有購(gòu)房貸款記錄的，外地人在南京買房條件也被拔高了很多。居民家庭如果擁有了1套住房并且還有相應(yīng)的購(gòu)房貸款沒(méi)有結(jié)的話清，可以再次申請(qǐng)商業(yè)性的個(gè)人住房貸款，來(lái)購(gòu)買普通住房的最低首付款比例還會(huì)由原來(lái)的50%調(diào)整為不低于80%。擁有兩套以上的居民家庭，應(yīng)該要暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從這么多方面，我們可以看出外地人在南京買房條件還是比較嚴(yán)苛的。

外地人在南京買房條件還有哪些變化呢?外地人首次購(gòu)房的時(shí)候，首付的比例仍為30%。如果名下有1套住房的貸款已經(jīng)結(jié)清的話，首付的比例應(yīng)該從35%提至50%。這在外地人在南京買房條件中占據(jù)著重要的地位。南京市的樓市專家指出，這就是信貸政策最為嚴(yán)格的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，只要外地人有了購(gòu)房記錄，或者是貸款的記錄，那么再次購(gòu)房的時(shí)候，就被視為購(gòu)買了二套住房。外地人在南京買房條件是市場(chǎng)的大趨勢(shì)，國(guó)家對(duì)房市的調(diào)控決心也是非常堅(jiān)定的。