不可以。按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說(shuō)，高于65歲就不可申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不可夠作為還款能力的體現(xiàn)。

但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的公司主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。

退休人員貸款買房要注意什么?

1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

商業(yè)貸款買房要準(zhǔn)備什么手續(xù)?

1、商業(yè)貸款買房要準(zhǔn)備借款人的有效身份證、戶口薄?；橐鰻顩r證明，未婚的需簽署“未婚聲明書”、已離婚的需要出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)。

2、已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證。借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅憑證)。商業(yè)貸款買房要準(zhǔn)備需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不可高于抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。