遷房買(mǎi)賣(mài)要交稅。還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)高于兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

回遷房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎?

1、根據(jù)《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民住房，居民因個(gè)人住房被征收而挑選貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置住房，并且購(gòu)房成交價(jià)格不高于貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)住房免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格高于貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

2、首先需要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是通過(guò)走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因個(gè)人住房被征收而挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q住房免征契稅;繳納住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買(mǎi)賣(mài)交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

回遷房繼承要交稅嗎?

1、回遷房是由國(guó)家占用居民土地拆遷住房而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，沒(méi)有權(quán)，不可上市交易，也不可繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的回遷房是可以繼承的。

2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是房產(chǎn)部門(mén)發(fā)的，其次，要看購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有相反約定，繼承應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

3、契稅如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個(gè)人繼承住房過(guò)程當(dāng)中所立書(shū)據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬(wàn)分之五;個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

4、如果日后要出售，直系親屬之間繼承住房，如果滿(mǎn)五年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅;如果不滿(mǎn)足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。