單間套房不是只有一間房，是指的戶型很小，但所有功能都齊全的房子其中包括了客廳，臥室，廚房，衛(wèi)生間的房子。除衛(wèi)生間和廚房外，沒(méi)有明顯的客廳臥室的分別，即小戶型。

買小戶型房子挑選留意事項(xiàng)

1、盡量挑客廳大的戶型：

客廳的會(huì)客功用十分重要。并且,客廳佳能包容電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。假如廚房太小或許根本沒(méi)有規(guī)劃廚房,冰箱也可以放在客廳里。因而,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。

不少人比較寵愛(ài)陽(yáng)臺(tái),其實(shí)陽(yáng)臺(tái)并不是十分必要的,沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)也不會(huì)對(duì)業(yè)主發(fā)生太大不便。陽(yáng)臺(tái),不管是凸出的仍是凹進(jìn)的,都會(huì)占房間的很大面積。并且沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的話,把衣服晾在屋內(nèi)有陽(yáng)光的當(dāng)?shù)匾惨粯?。何況年輕人也不常常大拆大洗。

2、留意看朝向、采光：

小戶型雖小,也要滿意通風(fēng)采光的作用,佳能南北通透。有的房子盡管朝南,但北向沒(méi)有窗戶,或前面樓棟較高,遮擋低樓層的采光,這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)。規(guī)劃合理的戶型通常都滿意南北通透的特色。其次,佳挑選南北向的房子,東西向采光時(shí)刻較短,寓居舒適度較弱。挑選戶型的時(shí)分佳挑選采光足夠的樓層和南北通透的戶型。當(dāng)然有條件佳挑選現(xiàn)房,可以直觀的看到戶型好壞。

3、輕裝修重裝飾：

因?yàn)樾粜偷幕ㄙM(fèi)目標(biāo)多為年輕人,所以在裝修的時(shí)分盡量的少做外型,因?yàn)橥庑妥龅亩嗔搜b修費(fèi)用就會(huì)許多,把有限的核算花費(fèi)到一些有用的裝飾品上才是準(zhǔn)確的道理。

小戶型的優(yōu)點(diǎn)

1、總價(jià)低、先期付款、月供低：

在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低首付、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。

2、過(guò)渡性強(qiáng)：

小戶型作為剛需時(shí)期一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，

3、風(fēng)險(xiǎn)?。?/p>

一是由于小戶型總價(jià)低，其門檻相對(duì)不高。既可以自住，將來(lái)也可以用來(lái)出租，相比大戶型，其更容易租出去。一般來(lái)講，小戶型項(xiàng)目所處位置交通狀況良好，同時(shí)相關(guān)配套也比較齊全，小戶型無(wú)論是出租還是出售都具有較大的保值空間。

4、裝修和居住成本低：

小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住以后，各項(xiàng)按照面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用也相對(duì)較低，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。