一、頂樓房子的優(yōu)點

　　1、價格相對便宜

　　一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5%-10%左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會挑選頂樓。

　　2、私密性好

　　試想一下如果樓上有特別鬧騰的業(yè)主還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠(yuǎn)就不必?fù)?dān)心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

　　3、景觀和視野佳

　　頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

　　二、頂樓房子的缺點

　　1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

　　一般來說，頂樓的業(yè)主是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的業(yè)主。當(dāng)

　　2、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味

　　由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。

　　3、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定

　　頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為避免頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解;現(xiàn)房可直接放水查看;期房應(yīng)要求開發(fā)公司提供相關(guān)資料。