1、測面積：收房時，最好準備筆、本子以及卷尺，測量面積跟購房合同面積是否一致;

2、判斷墻體是否空鼓：用安全錘對墻面進行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，要及時處理;

3、測防水：防水問題很重要，購房者要對廚房和衛(wèi)生間進行防水檢測。

新房驗房程序有哪些

1、查看兩書一表

兩書一表指的是住房質量保證書、住房使用方法書、竣工驗收備案表?！蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中住房外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

2、住宅工程質量分戶驗收

購房者可依據(jù)設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢驗住宅觀感質量和使用功能質量。分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不可組織整個工程竣工驗收。

3、住房完好即可交接

若購房者檢驗住房完好，就可以辦理住房交接手續(xù)了，購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權利。

4、交合理費用

住房交接后購房者需要交納的費用包括了物業(yè)管理費(應有市物價局批文)、住房面積差補款等。