根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，全款購(gòu)房合同是可以貸款的。因?yàn)槿钯?gòu)房合同不存在按揭行為，故而是可以到銀行抵押貸款的。

但是使用全款購(gòu)房合同貸款的時(shí)候，要注意一些注意事項(xiàng)：

1、使用購(gòu)房合同貸款時(shí)，要注意在合同簽署當(dāng)時(shí)人的時(shí)候，需要簽訂購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商兩個(gè)部分，而不是只有購(gòu)房者。之所以貸款簽訂簽署人的時(shí)候要帶上開(kāi)發(fā)商，是為了確保合同的真實(shí)有效性，一旦合同無(wú)效，那么開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者均是要承擔(dān)責(zé)任的。

2、全款購(gòu)房合同貸款，還要注意一定的貸款人要滿(mǎn)足一定的貸款條件，其中主要包含以下幾點(diǎn)：

(1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(2)已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上;

(3)貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款

1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

2、在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。但若是全款購(gòu)房的，那么是可以憑借購(gòu)房合同進(jìn)行購(gòu)房貸款的。但是要求抵押貸款的住房，可以滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)要求：

(1)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未抵押;

(2)房齡與貸款年限相加不可高于40年;

(3)所抵押住房不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證，只是暫時(shí)沒(méi)有辦理下來(lái)。

3、滿(mǎn)足以上的要求以后，貸款者可根據(jù)下述流程進(jìn)行貸款：

(1)開(kāi)發(fā)商要向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案登記，憑備案時(shí)的協(xié)議書(shū)銀行就會(huì)給借款合同，然后再到有關(guān)部門(mén)辦理抵押。如果是現(xiàn)房，憑著大證跟購(gòu)房合同就可直接辦理房產(chǎn)證然后再辦理抵押貸款。

(2)貸款人準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明，還有購(gòu)房合同等材料，提交給銀行審核。銀行審核貸款人個(gè)人信息沒(méi)有問(wèn)題以后，會(huì)要求貸款人填寫(xiě)貸款申請(qǐng)。

(3)貸款申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)好以后，銀行會(huì)根據(jù)您的個(gè)人情況進(jìn)行評(píng)估，然后進(jìn)行貸款的發(fā)放。