首付并不是一定要刷本人的卡，貸款機(jī)構(gòu)只看首付的憑證或票據(jù)，不會查看用于支付的銀行卡。 但是在辦理按揭貸款的時候必須時本人申請，并提供貸款申請人的身份證、戶口本、購房協(xié)議、預(yù)付款收據(jù)以及家庭收入證明等的相關(guān)資料。

房貸首付款來源有沒有什么要注意的

關(guān)于房貸的首付款來源，客戶要注意的是：一定得是客戶的錢，千萬不可是貸款所得的資金。

不然的話，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)首付是用貸款資金支付的，那銀行勢必會因此認(rèn)為放貸風(fēng)險高，并懷疑客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、認(rèn)為客戶不具備充足的還款能力，自然也就會拒絕批貸。

且貸款本身就被禁止用于購房，被發(fā)現(xiàn)用于禁止用途的話，貸款經(jīng)辦銀行(貸款機(jī)構(gòu)、平臺)多半也會立即終止合同、收回款項，并要求客戶一次性償清。

而客戶可以用平常的工資收入來付首付;也可以用理財投資收益或分紅等額外收入來支付;或者自己錢不夠的話，讓配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)賬，提供一定資金幫助，然后再支付首付也行。

大家要注意，房貸首付一般不可低于三成，若購買的是二套房，那首付比例會更高。

買房首付款來源怎么查

一般首付款來源主要從五個方面嚴(yán)查：

1、首付款來源近半年流水。提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。

2、首付資金持有時間。對于半年前已持有80%首付資金的，可以直接認(rèn)定具備資質(zhì)，但如果部分首付款是近半年內(nèi)才轉(zhuǎn)入的，需要通過核實是否是合理收入所得。

3、直系親屬轉(zhuǎn)入。對于直系親屬轉(zhuǎn)入的，需要提供直系親屬近半年的流水。

4、不合規(guī)資金禁入。對于經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。

5、家庭征信。提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需再次核實借款人家庭征信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業(yè)務(wù)的，需要提前結(jié)清后方可發(fā)放。